رای التزام شهرداری درباره صدور پایان کار

دریافت گواهی پایان کار

یکی از مواردی که بسیار مورد سوال از افراد جامعه واقع می شود چگونگی روال دریافت پایان ساخت و مراحل قانونی در رابطه با مشکلاتی است که در طی این پروسه از جمله دادخواست الزام به اخذ پایان کار ممکن است ایجاد شود، از این بابت این مقاله را به این موضوع اختصاص داده ایم.

اخذ پایان کار یک مرحله حتمی و قطعی در مورد هر ساختمان می باشد که بایست توسط سازنده و یا مالک اخذ شود، به صورت معمول گرفتن پایان کار به عهده سازنده است که در طی مراحل آن سازنده بایست مدارکی دال بر سلامت ساختمان از هر لحاظ از جمله سیستم برق کشی، آتش نشانی، پی ریزی و غیره را ارائه دهد، این مدارک پس از نظارت و بررسی کارشناسان و با تائید آنها ( کارشناسان رسمی نظام مهندسی) به سازنده تحویل می گردد.

رای التزام شهرداری درباره صدور پایان کار

پس از انجام امورات مربوط به ساخت سازنده با مدارک به شهرداری مراجعه نموده و اگر ساختمان خلافی و یا جریمه نداشته باشد پایان کار به وی داده می شود، اگر ساختمان مشمول جریمه ای شده باشد، پس از پرداخت جریمه، برگه ای تحت عنوان پایان کار صادر می شود ولیکن در صورت عدم پرداخت ساختمان به کمسیون تجدید نظر و ماده 100 ارجاع شده و رای تخریب صادر می شود.

آیا انتقال سند قبل از دریافت پایان کار امکان پذیر است؟

پروسه انتقال سند پس از تائیدیه های شهرداری و سازمانهای مختلف برق و ایمنی و غیره انجام می گردد و سازنده و یا مالک قبل از دریافت پایان کار نمی تواند ملک را به دیگری انتقال دهد.

دادخواست الزام به اخذ پایان کار

در صورتی که سازنده در موعد مقرر اقدام به دریافت پایان کار ننماید، مالک می تواند با مراجعه به مراجع قانونی دادخواست الزام به اخذ پایان کار بدهد، چه به لحاظ اطمینان از ساخت و ایمنی ساختمان جهت استفاده و چه به لحاظ انجام هرگونه معامله ای بر روی ساختمان وجود گواهی پایان کار لازم بوده و در صورتی که این گواهی دریافت نگردد، مالک بایست دادخواست الزام به اخذ پایان کار را ارائه نموده و از سازنده بخواهد تا سریعتر تکلیف ساختمان را روشن نماید.

مراحل دریافت گواهی پایان کار

دریافت گواهی پایان کار نشان دهنده سلامت ساختمان و عدم تخلف در آن است و بایست در هر مرحله از ساخت با مهندسان ناظر و کارشناسان رسمی در ارتباط بوده و آنها سلامت مراحل ساخت را تائید نمایند، پس از اتمام کار و تائید تمامی ادارات مربوطه شهرداری با توجه به طول زمان ساخت و تخلف های مربوطه در صورت وجود بررسی می نماید که صدور گواهی انجام گردد و یا ساختمان دچار تخلفی است که باید رفع شود با توجه به اینکه اخذ سند تک برگی شش دانگ منوط بر دریافت پایان کار است از این بابت سرعت در دریافت آن به نفع مالکان بوده و بایست در این مورد سریع تر اقدام نمایند، ولیکن مراحل اخذ این گواهی بسیار طولانی، خسته کننده و دارای ریزه کاری های خاص خودش است، یک وکیل با توجه به تجربیاتی که در این زمینه دارد سریعتر و بهتر می تواند اقدامات لازم را انجام داده و شما را از انجام مراحل اداری سخت و چه بسا هزینه های بدون دلیل و زیاد برهاند.